Casa di 3 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Soldati

Casa di 3 locali a Villa Soldati

Rivera Indarte 2961

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
153 m²
Coperta
69 m²
Locali
3
Camere
1
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicada en la tranquila y accesible Villa Soldati, este ph en venta en Rivera Indarte 2961 se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con potencial. Con una superficie total de 153 m², la propiedad cuenta con 14, 50 metros de frente y 6 metros de fondo, distribuidos en tres ambientes, incluyendo dos cómodos dormitorios, un baño y una cocina-comedor. El ph, aunque habitable, requiere algunas refacciones que permitirán personalizar el espacio según tus gustos y necesidades. La propiedad incluye un garage cubierto ideal para un auto chico, brindando comodidad y seguridad. Además, destaca una amplia terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre o para desarrollar un espacio de esparcimiento. La orientación este proporciona una excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor en el interior. Con servicios de agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal, esta casa se encuentra en condiciones de habitabilidad inmediata. Se trata de una inversión atractiva por su ubicación y características, ideal para familias o como proyecto de renovación. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que combina espacio, potencial y una ubicación estratégica en la ciudad. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 570/m²intervallo USD 537–693/m² · per questa superficie USD 82.148–106.042
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 87.229.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · -4,7 % bagni · +4,1 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti1 linea di autobus entro 300 m: 6
48
Sicurezza412 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlazoleta a 350 m · 5 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 2,4 km
51
  • EISAAC BAKCHELLIANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EPRESBITERO ALBERTIScuola · Nivel primario común · 420 m
  • EJIC N° 02 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 340 m
  • PAna M. ShultzVerde · Cantero Central · 370 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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