1 / 8 · 21 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Villa Urquiza
Valdenegro al 2900
Ficha
- Metragem total
- 130 m²
- Coberta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 45 anos (1981)
- Orientação
- Nordeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph 4 ambientes con terraza, parrilla y patio – Valdenegro al 2900 | Villa UrquizaUbicado sobre la tranquila calle Valdenegro, en un entorno residencial de gran crecimiento y excelente conectividad, este ph de 4 ambientes combina amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. La propiedad se destaca por su luminoso living-comedor, perfectamente integrado, que invita a reuniones y momentos en familia. Cuenta con tres cómodos dormitorios, bien ventilados y con excelente distribución. La cocina, práctica y funcional, se conecta con un patio propio, generando un espacio ideal para el día a día. El verdadero diferencial está en sus exteriores: Patio privadoTerraza propiaParrilla, perfecta para encuentros y vida socialUn hogar pensado para quienes valoran el aire libre, la privacidad y la comodidad de vivir sin expensas, en una zona residencial tranquila pero con rápido acceso a avenidas y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes publicos- 71, Ver datos -93-41subte-btren-linea mitre**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1,7 % metragem · +1,1 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 m · 143 m² · 4 amb.USD 1.957/m²ajustado 1.938 · similaridade 70
PH de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 119 m² · 3 amb. · 1971USD 1.597/m²ajustado 1.718 · similaridade 66
PH de 4 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 173 m² · 4 amb. · garagemUSD 2.861/m²ajustado 2.553 · similaridade 64
PH de 5 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 131 m² · 5 amb. · 2001 · garagemUSD 2.206/m²ajustado 1.618 · similaridade 63
PH de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 60 m · 203 m² · 3 amb. · 2011USD 1.084/m²ajustado 1.069 · similaridade 48
PH de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 86 m² · 3 amb. · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.192 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 760 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 310 m
- ENUEVOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- EESCUELA CRISTO REYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 500 m
- PPlazoleta EslovaquiaÁrea verde · Plazoleta · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 780 m
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 370 m
- CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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