1 / 8 · 5 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza
Nuñez al 5500
Ficha
- Metragem total
- 41 m²
- Coberta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 10.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 2 ambientes en planta baja sin expensas, ubicado en Nuñez 5599, Villa Urquiza. Apto crédito. Con 39 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece un ambiente cómodo y funcional con orientación oeste. Ideal para quienes buscan un espacio práctico y accesible o para inversión ya que se trata de una zona con alta demanda de alquileres. La zona de Villa Urquiza se destaca por su tranquilidad y seguridad, con fácil acceso a transporte público, comercios, y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. El departamento cuenta con un baño, cocina, balcón, y se permite el uso profesional y de mascotas. Equipado con aire acondicionado individual, es una excelente oportunidad para quienes valoran la comodidad sin los costos adicionales de expensas. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 46 m² · 2 amb.USD 2.674/m²ajustado 2.782 · similaridade 73
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Apartamento de 1 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 33 m² · 1 amb.USD 2.841/m²ajustado 2.744 · similaridade 56
Apartamento de 1 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 54 m² · 1 amb.USD 2.450/m²ajustado 2.584 · similaridade 53
Apartamento de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 56 m² · 3 amb. · 1981USD 2.321/m²ajustado 2.449 · similaridade 52
Apartamento de 2 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 210 m · 99 m² · 2 amb. · 2020 · garagemUSD 2.222/m²ajustado 2.254 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EGAUCHOS DE GUEMESEscola · Nivel primario común · 390 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- ECARLOS GARDELEscola · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaÁrea verde · Plaza · 510 m
- PParque Padre Carlos MugicaÁrea verde · Parque · 630 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidade · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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