PH de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Urquiza

PH de 4 ambientes em Villa Urquiza

Av Olazabal 5258

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
180 m²
Coberta
96 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
42 anos (1984)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 100.000 / mês

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 4 ambientes ubicado en pleno corazón de Villa Urquiza. La unidad se desarrolla en un primer piso por escalera, e ingresando a la misma nos encontramos con una amplia cocina-comedor con ventilación natural, espacio de guardado en el bajo escalera y calefón. A continuación de este espacio se desarrolla un living de generosas dimensiones con vista a un espacio verde. Por ultimo se accede al espacio privado donde encontramos un baño completo y tres habitaciones con placares empotrados, incluyendo la principal un baño completo. La propiedad cuenta con lavadero compartido y terraza de 83 m2. Se encuentra ubicada sobre Av. Olazabal a tres de Av. Triunvirato, a dos de Monroe y a una cuadra del Boulevard Mendoza, con mucha cercanía al Subte Linea B (estación Rosas), al ferrocarril Mitre ramal Suarez y a múltiples lineas de colectivos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.437/m²faixa USD 1.287–1.674/m² · para esta metragem USD 231.691–301.247
-4% vs. comparáveisPede USD 249.000; os comparáveis ajustados implicam USD 258.637.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,1 % idade · -1,5 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 360 m (5 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 90, 107, 114
96
Segurança609 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Echeverría a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
68
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 360 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 750 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 360 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 280 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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