1 / 8 · 35 más en el avisoPH 4 Ambientes con Terraza. Villa Urquiza
Av Olazabal 5258
Ficha
- Superficie total
- 180 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Ph de 4 ambientes ubicado en pleno corazón de Villa Urquiza. La unidad se desarrolla en un primer piso por escalera, e ingresando a la misma nos encontramos con una amplia cocina-comedor con ventilación natural, espacio de guardado en el bajo escalera y calefón. A continuación de este espacio se desarrolla un living de generosas dimensiones con vista a un espacio verde. Por ultimo se accede al espacio privado donde encontramos un baño completo y tres habitaciones con placares empotrados, incluyendo la principal un baño completo. La propiedad cuenta con lavadero compartido y terraza de 83 m2. Se encuentra ubicada sobre Av. Olazabal a tres de Av. Triunvirato, a dos de Monroe y a una cuadra del Boulevard Mendoza, con mucha cercanía al Subte Linea B (estación Rosas), al ferrocarril Mitre ramal Suarez y a múltiples lineas de colectivos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph| Doble Cochera, Sin Expensas | Venta, Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 165 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.570/m²ajustado 1.287 · similitud 75
Venta PH 4 Ambientes Reciclado Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 146 m² · 4 amb · 2020USD 2.500/m²ajustado 2.060 · similitud 64
Venta Triplex 5 Ambientes en Villa Urquiza con Cochera, Patio, Terraza, BalcónVilla Urquiza · 430 m · 223 m² · 5 amb · 2005 · cocheraUSD 1.610/m²ajustado 1.284 · similitud 57
Venta PH 3 Ambientes Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 m · 142 m² · 3 amb · 1978USD 1.408/m²ajustado 1.437 · similitud 54
PH Sin Expensas - Venta - 6 Ambientes - Playroom - Terraza Propia - Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 207 m² · 6 amb · 1951USD 1.449/m²ajustado 1.674 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 360 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 590 m
- EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 610 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 750 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 360 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 280 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.