1 / 2Terreno em Villa Urquiza
Donado al 2600
Ficha
- Metragem total
- 400 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Datos del terrenosuperficie del Terreno: 399. 40m2 Medida del Terreno: 8. 95X44 Frente: 8. 95mContrafrente: 9. 10mLat Izquierdo: 44. 24m Lat Derecho: 44. 27m Ancho de Calle: 17. 32m aph: desestimado lfi: 21. 66mlib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usam (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 14, 20 mCant Pisos: pb + 4 pisos + 2 retiros + 10 cocheras aproxSup. Vendible: 930 AproximadoNota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat 2580 cucicba
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,1 % metragem · -1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 379 m²USD 2.348/m²ajustado 2.390 · similaridade 77
Terreno em CoghlanCoghlan · 350 m · 450 m²USD 1.444/m²ajustado 1.442 · similaridade 69
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 275 m² · 1966USD 1.927/m²ajustado 1.789 · similaridade 55
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.225 · similaridade 41
Terreno em CoghlanCoghlan · 450 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.215 · similaridade 40
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 226 m²USD 2.168/m²ajustado 1.918 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 960 m
- SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,1 km
- EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EFRANCISCO MORAZANEscola · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloÁrea verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 80 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 450 m
- CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 640 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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