1 / 2Участок, Villa Urquiza
Donado al 2600
Характеристики
- Общая площадь
- 400 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Datos del terrenosuperficie del Terreno: 399. 40m2 Medida del Terreno: 8. 95X44 Frente: 8. 95mContrafrente: 9. 10mLat Izquierdo: 44. 24m Lat Derecho: 44. 27m Ancho de Calle: 17. 32m aph: desestimado lfi: 21. 66mlib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usam (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 14, 20 mCant Pisos: pb + 4 pisos + 2 retiros + 10 cocheras aproxSup. Vendible: 930 AproximadoNota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat 2580 cucicba
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,1 % площадь · -1,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 м · 379 м²USD 2 348/m²с поправкой 2 390 · сходство 77
Участок, CoghlanCoghlan · 350 м · 450 м²USD 1 444/m²с поправкой 1 442 · сходство 69
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 275 м² · 1966USD 1 927/m²с поправкой 1 789 · сходство 55
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 681 м² · 1966USD 3 891/m²с поправкой 4 225 · сходство 41
Участок, CoghlanCoghlan · 450 м · 681 м² · 1966USD 3 891/m²с поправкой 4 215 · сходство 40
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 226 м²USD 2 168/m²с поправкой 1 918 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 960 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 км
- EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 160 м
- EINSTITUTO SAN PATRICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 м
- PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 460 м
- PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 480 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 80 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 м
- CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 450 м
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 640 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.