1 / 2Terreno en Villa Urquiza 8.95 X 44
Donado al 2600
Ficha
- Superficie total
- 400 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Datos del terrenosuperficie del Terreno: 399. 40m2 Medida del Terreno: 8. 95X44 Frente: 8. 95mContrafrente: 9. 10mLat Izquierdo: 44. 24m Lat Derecho: 44. 27m Ancho de Calle: 17. 32m aph: desestimado lfi: 21. 66mlib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usam (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 14, 20 mCant Pisos: pb + 4 pisos + 2 retiros + 10 cocheras aproxSup. Vendible: 930 AproximadoNota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat 2580 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % superficie · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote| Venta en V Urquiza| 1414 m² Vendibles UsamVilla Urquiza · 240 m · 379 m²USD 2.348/m²ajustado 2.390 · similitud 77
Terreno - Venta - 1110 m² Cubiertos Vendibles - CoghlanCoghlan · 350 m · 450 m²USD 1.444/m²ajustado 1.442 · similitud 69
Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en TerrenosVilla Urquiza · 300 m · 275 m² · 1966USD 1.927/m²ajustado 1.789 · similitud 55
4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en TerrenosCoghlan · 450 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.215 · similitud 41
4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en TerrenosVilla Urquiza · 450 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.225 · similitud 41
Terreno a La Venta en Villa Urquiza Sobre Av CongresoVilla Urquiza · 440 m · 226 m²USD 2.168/m²ajustado 1.918 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 960 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 80 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.