PH, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Agronomía

PH, 4 комн., Agronomía

Av Francisco beiro 2219

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
94 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Ориентация
Юг
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH de 4 Ambientes al Frente,2 dormitorios, con Entrada Independiente, Patio y Amplia Cochera - Agronomía
Excelente PH al frente, con entrada independiente por cochera (opcion de cerar ingreso al living comedor) y desarrollado íntegramente en la planta baja, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa.
Superficie:
* 94,56 m2 cubiertos
* 30,60 m2 semicubiertos (cochera cubierta y galería)
* 19,14 m2 descubiertos (patio)
* 144,30 m2 totales
Distribución
* Amplio living-comedor. (actualmente utilizado como un dormitorio adicional).
* Toilette
* Dormitorio principal de generosas dimensiones.
* Segundo dormitorio.(escritorio)
* Cocina con comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Patio.
* Amplia cochera cubierta pasante con conexión directa al patio.
Ubicado en el residencial barrio de Agronomía, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte.
Una propiedad ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y todos los ambientes en una sola planta.
Importante: La venta está sujeta a la reubicación de los propietarios.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
GONZALEZ INMUEBLES
Martín González - Corredor Inmobiliario
CPI M.N. 524
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP548826 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 137/m²диапазон USD 1 099–1 434/м² · для этой площади USD 159 377–207 919
На уровне аналоговЗапрашивают USD 164 900; скорректированные аналоги дают USD 164 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,2 % санузлы · -7 % возраст здания · +2,3 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 145 м² · 4 комн. · 1960 · машино-место
    USD 1 137/m²с поправкой 1 137 · сходство 97
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 30 м · 124 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 452/m²с поправкой 1 434 · сходство 79
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 50 м · 164 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 128/m²с поправкой 1 099 · сходство 76
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 340 м · 175 м² · 4 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 1 012 · сходство 69
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 290 м · 128 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 070/m²с поправкой 2 061 · сходство 68
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 410 м · 152 м² · 4 комн.
    USD 1 553/m²с поправкой 1 642 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 87, 110, 111, 123
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 209 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 320 м
82
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
5
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 1,3 км
85
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 600 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 970 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 970 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.