PH, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
PH · Продажа · Agronomía

PH, 4 комн., Agronomía

AV BEIRO 2200. Entre Caracas y Gavilan

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
164 м²
Крытая
109 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Reservado ph 4 ambientes venta Agronomía. Ph 4 ambientes en planta baja al contrafrente. Un amplio ambiente de living comedor con cocina integrada (8. 25 x 3. 20) se conecta al gran patio central (8. 35 x 6. 60), generando una excelente circulación y ventilación cruzada. No es apto crédito. Desde el distribuidor (1. 85 x 1. 80) se accede a los tres dormitorios: uno principal de 4. 10 x 3. 75, otro de 4. 05 x 3. 30, y un tercero más pequeño de 3. 45 x 1. 95. Además, cuenta con un escritorio (2. 65 x 2. 20) y un baño completo (3. 40 x 1. 40). El patio es el corazón del ph, con un amplio espacio al aire libre que conecta con un quincho cubierto (6. 35 x 3. 45), ideal para reuniones y actividades sociales. En el sótano se encuentra un taller o espacio de trabajo (3. 80 x 2. 45) con su respectivo distribuidor (2. 55 x 0. 90), adaptable a distintos usos según necesidad. Total unidades funcionales: 4. Transportes Cercanos. Colectivos: 80, 87, 110, 111, 123. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEE185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 167/m²диапазон USD 1 118–1 443/м² · для этой площади USD 183 350–236 712
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 191 411.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12 % возраст здания · -9,2 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · +1,2 % площадь · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 380 м · 175 м² · 4 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 1 039 · сходство 77
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 50 м · 145 м² · 4 комн. · 1960 · машино-место
    USD 1 137/m²с поправкой 1 167 · сходство 76
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 80 м · 124 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 452/m²с поправкой 1 472 · сходство 73
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 340 м · 180 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 278/m²с поправкой 1 160 · сходство 70
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 330 м · 170 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 112/m²с поправкой 1 247 · сходство 70
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 410 м · 152 м² · 4 комн.
    USD 1 553/m²с поправкой 1 399 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 87, 110, 111, 123
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 195 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 270 м
84
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
4
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 1,3 км
84
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 590 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 950 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 950 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.