PH, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
PH · Продажа · Agronomía

PH, 4 комн., Agronomía

Calle Asunción 2277

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
152 м²
Крытая
109 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph a nuevo de 152 m² totales, 3 habitaciones + estudio, con entrada independiente desde la calle y sin expensas. Esta unidad combina luz natural, diseño y funcionalidad, pensada para acompañar el día a día. Te recibe un living que conecta con un patio interno, que le brinda luz natural a toda la planta baja. Cocina-comedor completa, con cocina a gas, campana de extracción y abundante espacio de guardado. Amplia habitación en planta baja con vestidor propio, rodeada de ventanales que favorecen la buena circulación de aire y la entrada de luz natural. Baño completo. En planta alta, una habitación con placard y ventana a la terraza, baño completo, y un estudio ideal para home office o espacio de trabajo privado. Se suma una segunda habitación en suite, con placard de pared a pared y baño propio. Terraza propia a cielo abierto, pensada para compartir al aire libre. La unidad cuenta con conexión para lavarropas, preinstalación para aire acondicionado en todos sus ambientes y baulera propia. Excelente ubicación: zona tranquila y residencial de casas bajas, a 2 cuadras de Av. Salvador del Carril y Av. De los Constituyentes, con cercanía a avenidas como Nazca, Beiró y Mosconi. A 10 minutos de: Villa Urquiza, Villa Devoto, Villa Pueyrredón y acceso a Gral. Paz. Contactanos para agendar una visita! Cucicba 5764. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Accesible: si (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE236 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 336/m²диапазон USD 1 073–1 689/м² · для этой площади USD 163 147–256 707
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 236 000; скорректированные аналоги дают USD 203 116.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 210 м · 128 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 070/m²с поправкой 2 004 · сходство 77
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 90 м · 198 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 843/m²с поправкой 1 689 · сходство 75
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 410 м · 145 м² · 4 комн. · 1960 · машино-место
    USD 1 137/m²с поправкой 1 076 · сходство 67
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 100 м · 193 м² · 4 комн. · 1969
    USD 933/m²с поправкой 1 073 · сходство 66
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 410 м · 164 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 128/m²с поправкой 1 252 · сходство 65
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 350 м · 175 м² · 4 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 1 072 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 87, 108, 110, 111, 123, 176
70
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 299 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
7
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 1,7 км
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 260 м
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 400 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 900 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.