PH, 3 комн., Agronomía — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Agronomía

PH, 3 комн., Agronomía

Calle Asunción 2900

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
148 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Laura Cinalli. ph en venta en agronomia, limite con villa devoto, capital federal. Tres ambientes con dos habitaciones en excelente estado. Ubicación estratégica. El inmueble se localiza sobre Asunción barrio de agronomía, limite con Villa Devoto, zona de gran accesibilidad a medios de transporte y estaciones de tren. El barrio ofrece proximidad a espacios verdes como la Agronomía y plazas, brindando un entorno tranquilo y bien comunicado. Distribución y espacios. Se trata de un ph de 87 m² construidos distribuido en tres ambientes muy grandes y espaciosos, con excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Planta baja. • Patio cubierto con techo de vidrio que genera luminosidad y amplitud. • Cocina abierta integrada al espacio principal. • Toilette. • Living comedor de generosas dimensiones. Planta alta. • Dos habitaciones muy luminosas con orientación al sol. • Baño completo. • Lavadero. • Ante terraza con deck, espacio lleno sol y aire. • Terraza principal con parrilla y abundante exposición solar. Zona en pleno crecimiento urbanístico con excelente accesibilidad a toda la ciudad, conservando la tranquilidad de barrio. Las superficies expresadas en la siguiente publicación son estimadas y orientativas. Las superficies exactas son las que resulten de la escritura traslativa de dominio y la documentación correspondiente prevaleciendo esta sobre cualquier otra. Características generales. El ph fue construido en 1975 y se encuentra en muy buen estado de conservación. Los ambientes se caracterizan por su amplitud, luminosidad y ventilación natural, con espacios abiertos que potencian la sensación de amplitud. La presencia de múltiples terrazas y el patio cubierto con vidrio conforman una propiedad versátil y funcional, ideal para disfrutar de espacios exteriores en un contexto urbano consolidado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP146 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 986/m²диапазон USD 954–1 307/м² · для этой площади USD 141 198–193 416
На уровне аналоговЗапрашивают USD 146 000; скорректированные аналоги дают USD 146 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 148 м² · 3 комн. · 1975
    USD 986/m²с поправкой 986 · сходство 97
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 120 м · 140 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 979/m²с поправкой 1 840 · сходство 78
  • PH, 3 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 500 м · 145 м² · 3 комн. · 1961
    USD 1 103/m²с поправкой 1 172 · сходство 72
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 430 м · 154 м² · 4 комн. · 1995
    USD 1 461/m²с поправкой 1 307 · сходство 66
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 450 м · 175 м² · 3 комн. · 1953
    USD 686/m²с поправкой 764 · сходство 65
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 190 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 953 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 57, 78, 105, 108, 123, 176
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 384 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныGral. Paz — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 970 м
95
  • EINSTITUTO CARDENAL COPELLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • EREPUBLICA DE PANAMAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 410 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 630 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Devoto" · 990 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.