PH, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
PH · Продажа · Agronomía

PH, 4 комн., Agronomía

Pedro Moran al 2100

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
128 м²
Крытая
108 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes con patio y parrilla. Totalmente reciclado en 2 plantas. -Jardín parquizado de 8. 66 x 6. 00 mts. De uso común, con el plus y la practicidad de tener acceso directo desde el patio propio, ideal para poder disfrutar de un espacio al aire libre. -La propiedad se encuentra al contra frente, con acceso por pasillo en muy buen estado. Ingreso a living-comedor de generosa dimension, con ventana al pasillo y rejas, piso porcelanato, espacio en el bajo escalera para sector de escritorio. Toilette con cerámicos en piso y paredes, ventilación por ventana. Cocina con muebles completos a medida, bajo mesada y alacenas, mucho espacio de guardado, paredes revestidas en cerámica estilo venecitas, piso porcelanato, mesada de granito gris, cocina a gas, campana extractora de acero inoxidable, ventilador de techo y ventana al exterior. Barra desayunadora de madera para 5 personas, que a su vez divide el sector con el comedor diario, con piso de iguales características, estufa a gas, ventanal con rejas que permite la salida al patio cubierto, techo corredizo de cristal templado de 3 paños, dando la posibilidad de abrir o cerrar el espacio según las necesidades, combinando funcionalidad, confort y diseño moderno. Piso cerámico, espacio para lavadero con bacha, lugar de guardado y conexión para lavarropas. Termotanque a gas. Parrilla y mesada con bacha. A través de una cómoda escalera con peldaños de madera, estructura de hierro como contención, ventanas y luminosidad accedemos a la planta alta donde esta la parte intima de la propiedad. En el hall distribuidor tenemos un gran placard que aporta un importante espacio de guardado. Dormitorio principal con piso flotante, ventana con persiana de pvc y vista al jardín, vestidor y baño completo en suite con vanitory y espacio de ducha con mampara de vidrio, revestido totalmente en cerámicos y ventana con vidrio laminado. Los otros 2 dormitorios con placard, pisos flotante y ventanas con persiana de pvc (una con rejas) Baño completo con vanitory y bañera, totalmente revestido en cerámicos y ventana con vidrio laminado. Todos los ambientes tienen A/A frio-calor. Las aberturas son de aluminio y todas las ventanas tienen mosquitero. La propiedad fue reciclada en su totalidad hace 10 años, con cambio de cañerías de agua, gas e instalación eléctrica. El estado es excelente, todos los ambientes, junto con sus espacios generosos, mantienen una estética y funcionalidad pensada para disfrutar con familia y amigos. Ubicada en Agronomía a 1/2 cuadra de Av. De los Constituyentes y 2 de Av. Fco. Beiro y Av. De los Incas. No es Apto credito cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE265 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 440/m²диапазон USD 1 325–1 604/м² · для этой площади USD 169 597–205 347
+44 % к аналогамЗапрашивают USD 265 000; скорректированные аналоги дают USD 184 330.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +2,4 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 128 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 070/m²с поправкой 2 070 · сходство 97
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 210 м · 152 м² · 4 комн.
    USD 1 553/m²с поправкой 1 604 · сходство 76
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 300 м · 124 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 452/m²с поправкой 1 440 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 м · 146 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 267/m²с поправкой 1 325 · сходство 69
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 290 м · 145 м² · 4 комн. · 1960 · машино-место
    USD 1 137/m²с поправкой 1 142 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 м · 125 м² · 4 комн. · 2025
    USD 1 992/m²с поправкой 1 576 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,2 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 87, 110, 111, 123
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 275 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 450 м
80
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 1,3 км · в радиусе 500 м: 0
0
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,5 км
78
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 470 м
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 490 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.