PH, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 4 комн., Villa Urquiza

ECHEVERRIA 5800. Entre Av Constituyentes y Ceretti

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
146 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes venta Villa Urquiza. Con 146 m2 totales, de los cuales 84. 50 m2 son cubiertos, tenemos esta unidad 4 ambientes en primer piso, por escalera, con balcón, patio y terraza. Amplio living comedor de 5. 10 x 4. 60 con piso de escaya de mármol y salida a balcón corrido de 7. 55 x 1. 05. Cocina independiente de 4. 55 x 2. 60, también con piso de escaya de mármol, con muebles completos, mesada en L de granito gris mara, práctica doble bacha y salida a patio. Además cuenta con 3 dormitorios con placard: el principal de 3. 55 x 3. 20 con piso de parquet y estufa, otro con piso de parquet de 3. 55 x 2. 15 y el tercero con piso flotante de 3. 25 x 2. 40 con toilette. Baño completo con box de ducha. El patio es de 5. 05 x 3. 85 y en el mismo se encuentra el lavadero independiente y cubierto de 2. 90 x 0. 85 y el acceso a la terraza de 8. 55 x 5. 60. Muy buen estado general. Agua caliente: calefón. Persianas: sí. Gas: natural. Ventilación: cruzada. Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 490/m²диапазон USD 1 351–1 538/м² · для этой площади USD 197 175–224 567
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 217 571.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 м · 131 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 824/m²с поправкой 1 921 · сходство 76
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 430 м · 152 м² · 4 комн.
    USD 1 553/m²с поправкой 1 490 · сходство 72
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 м · 125 м² · 4 комн. · 2025
    USD 1 992/m²с поправкой 1 516 · сходство 71
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 460 м · 128 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 070/m²с поправкой 1 971 · сходство 67
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 112 м² · 4 комн. · 2017
    USD 1 874/m²с поправкой 1 451 · сходство 65
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 330 м · 193 м² · 4 комн. · 1969
    USD 933/m²с поправкой 1 038 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 км
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 210 м
  • ELEOPOLDO LUGONESШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 560 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.