ВойтиРазместить
Торговое помещение, 1 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8
Торговое помещение · Продажа · Almagro

Торговое помещение, 1 комн., Almagro

Lavalle al 4000 - Local

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Emprendimiento en construcción – Lavalle 4000Entrega estimada: Julio 2027Nuevo desarrollo en el corazón de Almagro, que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes pensados para vivir o invertir, con detalles de calidad y espacios funcionales. El edificio contará con amenities de primer nivel, incluyendo: PiscinaSaunasumconsulta por financiación Ubicación: Situado sobre Lavalle 4000, a metros de Avenida Medrano y Avenida Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Medios de transporte: Subte Línea B – Estación Medrano a pocas cuadras. Líneas de colectivo: 19, 24, 36, 71, 90, 99, 124, 146, entre otras. Puntos de interés cercanos: Universidad Tecnológica Nacional (utn) Hospital ItalianoParque CentenarioAmplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Invertí en un proyecto sólido, con excelente ubicación y financiación total en cuotas accesibles hasta la entrega. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

История цены

ДатаЦенаИзменение
18 сентября 2026 г.USD 160 000—
24 сентября 2026 г.USD 192 000+20 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP192 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 8USD 3 133/m²диапазон USD 2 787–3 567/м² · для этой площади USD 167 205–214 045
На уровне аналоговЗапрашивают USD 192 000; скорректированные аналоги дают USD 187 979.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,4 % безопасность окружения · -1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 357 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
91
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 890 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 270 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.