1 / 8Local en Almagro a La Venta
Lavalle al 4000 - Local
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Emprendimiento en construcción – Lavalle 4000Entrega estimada: Julio 2027Nuevo desarrollo en el corazón de Almagro, que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes pensados para vivir o invertir, con detalles de calidad y espacios funcionales. El edificio contará con amenities de primer nivel, incluyendo: PiscinaSaunasumconsulta por financiación Ubicación: Situado sobre Lavalle 4000, a metros de Avenida Medrano y Avenida Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Medios de transporte: Subte Línea B – Estación Medrano a pocas cuadras. Líneas de colectivo: 19, 24, 36, 71, 90, 99, 124, 146, entre otras. Puntos de interés cercanos: Universidad Tecnológica Nacional (utn) Hospital ItalianoParque CentenarioAmplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Invertí en un proyecto sólido, con excelente ubicación y financiación total en cuotas accesibles hasta la entrega. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 160.000 | — |
| 24 de septiembre de 2026 | USD 192.000 | +20 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local a La Calle con Todo Vidriera en Esquina en Acuña de Figueroa Al 1000 - ImpecablePalermo · 120 m · 37 m² · 1986USD 3.378/m²ajustado 3.133 · similitud 55
Local Comercial, Construccion, Almagro. Lambaré y Humahuaca, a m del Subte B. Entrega 03/2028Almagro · 740 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.300/m²ajustado 3.120 · similitud 54
Venta de Local Comercial en PalermoPalermo · 520 m · 80 m²USD 3.400/m²ajustado 3.567 · similitud 53
Local Comercial en Venta en Palermo 49 m² Zona UpPalermo · 830 m · 49 m² · 1 amb · 2011USD 4.286/m²ajustado 3.966 · similitud 53
Local Comercial Al Frente con Sótano en Inmejorable Zona!Palermo · 990 m · 52 m² · 1996USD 2.981/m²ajustado 2.787 · similitud 45
78 m² Totales| Excelente Ubicación Comercial | Planta Baja Subsuelo | Persiana MetálicaAlmagro · 850 m · 78 m²USD 1.654/m²ajustado 1.644 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 890 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 950 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 130 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 270 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.