1 / 8Local commercial de 1 pièces à Almagro
Lavalle al 4000 - Local
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 1
- WC
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Emprendimiento en construcción – Lavalle 4000Entrega estimada: Julio 2027Nuevo desarrollo en el corazón de Almagro, que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes pensados para vivir o invertir, con detalles de calidad y espacios funcionales. El edificio contará con amenities de primer nivel, incluyendo: PiscinaSaunasumconsulta por financiación Ubicación: Situado sobre Lavalle 4000, a metros de Avenida Medrano y Avenida Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Medios de transporte: Subte Línea B – Estación Medrano a pocas cuadras. Líneas de colectivo: 19, 24, 36, 71, 90, 99, 124, 146, entre otras. Puntos de interés cercanos: Universidad Tecnológica Nacional (utn) Hospital ItalianoParque CentenarioAmplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Invertí en un proyecto sólido, con excelente ubicación y financiación total en cuotas accesibles hasta la entrega. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 160 000 | — |
| 24 septembre 2026 | USD 192 000 | +20 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,4 % sécurité du quartier · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 120 m · 37 m² · 1986USD 3 378/m²ajusté 3 133 · similarité 55
Local commercial de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 740 m · 56 m² · 2 p.USD 3 300/m²ajusté 3 120 · similarité 54
Local commercial à PalermoPalermo · 520 m · 80 m²USD 3 400/m²ajusté 3 567 · similarité 53
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 830 m · 49 m² · 1 p. · 2011USD 4 286/m²ajusté 3 966 · similarité 53
Local commercial à PalermoPalermo · 990 m · 52 m² · 1996USD 2 981/m²ajusté 2 787 · similarité 45
Local commercial à AlmagroAlmagro · 850 m · 78 m²USD 1 654/m²ajusté 1 644 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 890 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 710 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 950 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 130 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 270 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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