Квартира, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 1
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 4 комн., Villa Crespo

Lavalleja al 700

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
113 м²
Крытая
88 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lavalleja 746 - emprendimiento con unidades de 2, 3 Y 4 ambientes - entrega junio 2028. Ubicado en el barrio de villa crespo, sobre la calle Lavalleja, a 250 metros de Av. Corrientes, a 100 metros de Av. Estado de Israel ya 400 de la estación "angel gallardo" del Subte "B". Cómodos accesorios. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Se ingresa a esta unidad por un amplio Living Comedor con cocina integrada con salida al Balcón terraza. La Cocina contará con anafe y horno eléctrico, muebles de excelente calidad, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable, griferías de primeras marcas. Conexión para lavarropas. La unidad cuenta con 3 habitaciones. La habitación principal con baño en suite y vestidor. Salida al balcón terraza. La segunda habitación tendrá vestidor y salida al balcón corrido. La tercera con placar. Ambas comparten un segundo baño completo. Las unidades contarán con piso flotante de alto tránsito, piso radiante eléctrico, carpinterías de aluminio Negro, preinstalación para equipos de Aire Acondicionado, agua caliente central por termotanques a gas, etc. Consultanos por disponibilidad de otras unidades de 2, 3 y 4 ambientes en este emprendimiento. valores: valor unidad 8°A: usd 248. 790- (Sup. Total: 113 m2). valor unidad 5°A: usd 260. 690- (Sup, Total 112 m2). valor unidad 6°A: usd 262. 960- (Sup, Total 112 m2). forma de pago: anticipo Y cuotas. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecho por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. Aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE274 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 853/m²диапазон USD 1 610–2 446/м² · для этой площади USD 181 896–276 394
+31 % к аналогамЗапрашивают USD 273 720; скорректированные аналоги дают USD 209 367.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,5 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 57, 90, 92, 99, 109, 110, 127, 145
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 235 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 370 м
90
Зелёные зоныParque Centenario — 910 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 870 м
98
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 350 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 730 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 370 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 870 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 км
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 910 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 650 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 760 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.