Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Tucumán Al 3400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
238 м²
Крытая
137 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

4 Ambientes - Gran terraza
PISO 8 UF A
Unidad exclusiva en último nivel con gran terraza privada, ideal para quienes buscan amplitud real y espacios exteriores protagonistas. El estar comedor se integra de manera fluida al exterior, generando una experiencia de vivienda abierta, luminosa y con excelente ventilación.
Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, uno de ellos en suite, más baño completo adicional y toilette de recepción. Cocina independiente con comedor diario y lavadero separado, aportando funcionalidad y comodidad en el uso cotidiano.
Una tipología diferencial dentro del proyecto, pensada para familia o para quien prioriza metros generosos y expansión propia en altura.
Terminaciones: DVH, mampostería Retak, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium
Terraza con parrillas
SUM
Coworking con internet
Gimnasio equipado
Sauna y sala de relax
Plaza con juegos infantiles
Garita de seguridad
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSP626 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 589/m²диапазон USD 2 407–2 772/м² · для этой площади USD 572 779–659 828
На уровне аналоговЗапрашивают USD 626 250; скорректированные аналоги дают USD 616 294.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · -5,7 % площадь · +4,9 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · -2,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 520 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 26, 29, 92, 99, 109, 128, 140
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 384 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 710 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 690 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 700 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 320 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 520 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.