ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Av. Medrano 300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
22 м²
Крытая
22 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 90 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 1 Ambiente en Almagro, Capital Federal. Hay propiedades que invitan a empezar una nueva etapa, y este monoambiente es una de ellas. Ubicado en un octavo piso, se destaca por su excelente luminosidad, creando un ambiente cálido y agradable durante gran parte del día. Cuenta con una cocina independiente, con espacio para lavarropas, una distribución funcional y el potencial ideal para modernizarlo a tu gusto. Es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con muy buena proyección, gracias a su estratégica ubicación sobre Av. Medrano al 300, en el corazón de Almagro. Vivir aquí significa tener todo cerca: múltiples medios de transporte, centros comerciales, espacios gastronómicos y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Un departamento con gran potencial para transformarlo en ese lugar que imaginás o en una inversión con excelente demanda. Nicolás Mateo Rodríguez. Matricula cucicba: 6215xintel(ubc-ubc-2097)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESSS54 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 304/m²диапазон USD 2 242–2 563/м² · для этой площади USD 49 327–56 388
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 54 000; скорректированные аналоги дают USD 50 684.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -10,7 % возраст здания · +1,6 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 19, 24, 26, 71, 90, 105, 124, 127, 128, 146, 151, 160
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 211 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 220 м · в радиусе 500 м: 1
72
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 1 км
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 420 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 540 м
  • ETIEMPO DE SER FELIZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EESCUELA ALAMOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EDR. ALEJANDRO CARBOШкола · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 км
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 720 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 250 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 410 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.