ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Sarmiento 3400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 19 (2007)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Manuel Sidorow
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre la emblemática calle Sarmiento
Edificio de 8 pisos con excelente orientación
Piso 6 con vista despejada al entorno urbano
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Superficie total de 49 m² (46 m² cubiertos)
Diseño versátil con 2 ambientes
Dormitorio con placard para máximo aprovechamiento
Living/comedor integrado que amplía la sensación de espacialidad
Cocina funcional
Balcón con vista abierta
AMENITIES DE PRIMER NIVEL
Portón automático para máxima seguridad
Gimnasio equipado
Pileta para momentos de relax
Ascensor
Salón de usos múltiples
Solarium
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Construcción del año 2007
Estado general excelente
Incluye cochera
Servicios completos: electricidad, gas, internet, cloacas
Inversión inteligente en una zona de constante revalorización. Perfecto para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un inmueble con potencial de crecimiento.
Gran potencial de inversión por su inmejorable ubicación!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEEPSPS135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 554/m²диапазон USD 1 770–3 034/м² · для этой площади USD 86 753–148 667
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 125 167.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 055 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,3 км
84
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 550 м
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 330 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 200 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 490 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 670 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 260 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.