Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Almagro (Almagro Norte)

Квартира, 4 комн., Almagro

Sanchez de Bustamante 1061

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 130 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

4 ambientes con balcón corrido Y excelente conectividad en caba. Espacios amplios, pisos de parquet y una ubicación con muy buena conexión dentro de la Ciudad. Este departamento de 4 ambientes y 78 m² se encuentra al frente y cuenta con un amplio balcón corrido, ideal para sumar luz natural y expansión a los ambientes principales. Al ingresar encontramos un living comedor de aproximadamente 6, 60 x 3, 00 metros, con pisos de parquet y buenas dimensiones para armar cómodamente sector de estar y comedor. La cocina es independiente, cuenta con muebles bajo mesada y se conecta con un lavadero separado equipado con calefón. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, todos con pisos de parquet. Dos de ellos cuentan con placard, ofreciendo buenas opciones de guardado y una distribución práctica para uso familiar, escritorio o habitación de huéspedes. La unidad dispone además de baño completo y baulera individual con llave. Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 1000, en una zona con acceso a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y distintas alternativas de subte, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de caba. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, tres dormitorios, balcón al frente y una ubicación cómoda para la vida cotidiana.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 949/m²диапазон USD 1 746–2 168/м² · для этой площади USD 136 186–169 081
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 151 989.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -0,9 % площадь · -0,5 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 391 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 520 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 640 м
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 870 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 520 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 270 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 350 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 690 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.