Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro (Almagro Norte)

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Sanchez de Bustamante 1061

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
51 anos (1975)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 130.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

4 ambientes con balcón corrido Y excelente conectividad en caba. Espacios amplios, pisos de parquet y una ubicación con muy buena conexión dentro de la Ciudad. Este departamento de 4 ambientes y 78 m² se encuentra al frente y cuenta con un amplio balcón corrido, ideal para sumar luz natural y expansión a los ambientes principales. Al ingresar encontramos un living comedor de aproximadamente 6, 60 x 3, 00 metros, con pisos de parquet y buenas dimensiones para armar cómodamente sector de estar y comedor. La cocina es independiente, cuenta con muebles bajo mesada y se conecta con un lavadero separado equipado con calefón. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, todos con pisos de parquet. Dos de ellos cuentan con placard, ofreciendo buenas opciones de guardado y una distribución práctica para uso familiar, escritorio o habitación de huéspedes. La unidad dispone además de baño completo y baulera individual con llave. Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 1000, en una zona con acceso a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y distintas alternativas de subte, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de caba. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, tres dormitorios, balcón al frente y una ubicación cómoda para la vida cotidiana.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.949/m²faixa USD 1.746–2.168/m² · para esta metragem USD 136.186–169.081
-11% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 151.989.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · -0,9 % metragem · -0,5 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 640 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
82
Segurança1.391 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 520 m
100
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 640 m
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 870 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 520 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 350 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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