1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Участок, Balvanera
Avenida Rivadavia al 3300
Характеристики
- Общая площадь
- 315 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno para desarrollo inmobiliario sobre Av Rivadavia frente a la estación de Subte Linea A " Loria ", a tan solo 2 cuadras de la Plaza de la Estación, 4 cuadras de la Plaza Misere y 5 cuadras de la estación de tren Once y estación de Subte " Once " de la Linea H. Terreno de 8, 73 de frente por 35. 91 de lateral con una superficie total de 315 metros. En el terreno se puede desarrollar una volumetría aproximada de 2885 metros vendibles permitiendo 11 pisos mas 2 retiros. Incidencia vendible de 364 usd el metro cuadrado. Posible local de 207 metros cuadrados s desarrollarse. Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra. Metros en obra en otros edificios o metros terminados.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,1 % расстояние до subte (метро) · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, AlmagroAlmagro · 220 м · 306 м²USD 2 118/m²с поправкой 2 113 · сходство 81
Участок, AlmagroAlmagro · 690 м · 322 м²USD 1 832/m²с поправкой 1 853 · сходство 65
Участок, AlmagroAlmagro · 560 м · 246 м²USD 2 642/m²с поправкой 2 483 · сходство 54
Участок, AlmagroAlmagro · 970 м · 309 м²USD 1 618/m²с поправкой 1 577 · сходство 53
Участок, AlmagroAlmagro · 510 м · 438 м² · 1966USD 1 370/m²с поправкой 1 486 · сходство 51
Участок, AlmagroAlmagro · 240 м · 190 м²USD 1 737/m²с поправкой 1 611 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 100 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 м
- EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 250 м
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 310 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 610 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 250 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 440 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 700 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 850 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.