ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Viamonte Al 2300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
26 м²
Крытая
26 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En Venta Monoambiente Amplio | Balvanera (Límite Recoleta)
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, ideal tanto para inversión como para primera vivienda.
Ubicado sobre Viamonte al 2300, a metros de Av. Córdoba y en el límite con Recoleta, este cómodo departamento de 1 ambiente se destaca por su funcionalidad, luminosidad y entorno dinámico.
La unidad cuenta con:
Hall de entrada que brinda privacidad al ambiente principal
Amplio ambiente con pisos cerámicos y dos ventanas, lo que garantiza muy buena ventilación y luz natural
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena
Lavadero incorporado
Baño completo con bañera y ventana (ventilación natural)
Disposición contra frente, ideal para quienes buscan tranquilidad dentro de una zona céntrica.
El edificio ofrece solo 2 departamentos por piso, lo que asegura mayor privacidad.
Apto profesional
Ubicación privilegiada: a pasos de Av. Córdoba
Próximo a Facultad de Medicina y múltiples medios de transporte
Ideal inversores o primera vivienda.
Consultanos para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEPESSP56 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 009/m²диапазон USD 1 934–2 565/м² · для этой площади USD 50 275–66 700
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 56 000; скорректированные аналоги дают USD 52 236.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,1 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Medicina — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 396 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 270 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,4 км
81
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 180 м
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 220 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 460 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.