ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Av. Belgrano 1881

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
25 м²
Крытая
25 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

MONOAMBIENTE EN VENTA – BALVANERA
La propiedad cuenta con un ambiente principal de 5,00 x 3,00 m, con piso de parquet y equipo de aire acondicionado Split frío/calor. Dispone de cocina independiente de 1,80 x 1,60 m, equipada con mesada y termotanque eléctrico nuevo, además de lavadero independiente de 1,00 x 1,20 m. con conexion para lavarropas y pileta para lavado.
Baño con ducha y balcón de aproximadamente 2,00 x 1,00 m.
El edificio posee 8 pisos, 5 unidades por piso, dos ascensores y servicio de portería. Antigüedad aproximada: 50 años.
Expensas: $52.000 aproximadamente.
Apto profesional.
Apto crédito.
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Balvanera, con excelente acceso a medios de transporte, incluyendo numerosas líneas de colectivos y las líneas A, B y E de subterráneos. Cuenta además con rápida conexión a la Autopista 25 de Mayo y se encuentra a pocas cuadras del Congreso de la Nación y de importantes centros médicos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSS45 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 928/m²диапазон USD 1 744–1 963/м² · для этой площади USD 43 595–49 066
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 45 000; скорректированные аналоги дают USD 48 189.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,3 % безопасность окружения · -2,6 % зелёные зоны · -2,2 % возраст здания · +1,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103, 150
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 332 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 980 м
94
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 510 м
  • SPascoSubte · Línea A · 680 м
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 140 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1000 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.