Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Rincon 235

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de 3 ambientes con balcón francés, ubicado sobre la calle RINCON 235.
Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente integrado por:
Living-Comedor: 6x3.4m con pisos de cerámica y parquet, con ventana al pulmón del edificio.
Cocina: 3.8x4.2m con pisos cerámicos, ventana al pulmón.
Toilette: revestido en cerámica, de 1.6x1m.
Dormitorios, ambos de 4.2x3.3m, con balcón francés, vista al frente y piso de parquet.
Baño principal: 1.5x3.4m revestido en cerámica, renovado hace unos años.
Actualmente abona $135.000 de expensas. Instalaciones renovadas hace 10 años. Buen estado en general
SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR LLAMANOS!
SE EVALUAN PERMUTAS!
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 200/m²диапазон USD 1 073–1 949/м² · для этой площади USD 85 851–155 932
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 95 969.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +38 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasco — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 8, 12, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 324 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,2 км
88
  • SPascoSubte · Línea A · 340 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 430 м
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Школа · Nivel secundario común · 80 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 100 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 330 м
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 340 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.