1 / 5 · 7 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes En Venta En Adolfo Alsina
Rincon 235
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de 3 ambientes con balcón francés, ubicado sobre la calle RINCON 235.
Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente integrado por:
Living-Comedor: 6x3.4m con pisos de cerámica y parquet, con ventana al pulmón del edificio.
Cocina: 3.8x4.2m con pisos cerámicos, ventana al pulmón.
Toilette: revestido en cerámica, de 1.6x1m.
Dormitorios, ambos de 4.2x3.3m, con balcón francés, vista al frente y piso de parquet.
Baño principal: 1.5x3.4m revestido en cerámica, renovado hace unos años.
Actualmente abona $135.000 de expensas. Instalaciones renovadas hace 10 años. Buen estado en general
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Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +38 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad! Valor M2 U$s 1072 Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 270 m · 83 m² · 3 amb · 2026USD 1.072/m²ajustado 1.059 · similitud 86
Venta Semipiso 3 Ambientes C/ Esp. Guardacoche- Balvanera- Apto CreditoBalvanera · 350 m · 73 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 1.434/m²ajustado 1.200 · similitud 80
Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 120 m · 79 m² · 3 amb · 1980USD 1.253/m²ajustado 1.579 · similitud 80
Hermoso 3 Amb. Con Dependencia De Servicio En Edificio HistoBalvanera · 100 m · 83 m² · 3 amb · 1928USD 1.482/m²ajustado 2.342 · similitud 79
Departamento Duplex 3 Ambientes | Balvanera | Luminoso Y Amplios Espacios.Balvanera · 300 m · 83 m² · 3 ambUSD 1.064/m²ajustado 1.052 · similitud 77
Venta Departamento 3 Ambientes Impecable BalvaneraBalvanera · 290 m · 79 m² · 3 amb · 1926USD 1.759/m²ajustado 2.643 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 340 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 430 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 600 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 330 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 340 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.