ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 91 (1935)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Mariano Gilardoni
DPTO 3 AMB / MB ESTADO / ONCE
Copiar link para acceder a video de Youtube: https://youtu.be/SLKl8o-t4f8?si=voTbONdsDTupHcZe
Propiedad ubicada en barrio Once a 1 (una) cuadra de la Plaza Miserere donde concurres importantes lineas de colectivo, subte y tren.
El departamento es un 3 ambientes desarrollado en el séptimo piso y cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente con lavadero, 2 dormitorios y un baño completo.
Toda la propiedad cuenta con muy buena ventilación e iluminación.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEESPSPHP65 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 265/m²диапазон USD 1 210–1 475/м² · для этой площади USD 60 479–73 741
На уровне аналоговЗапрашивают USD 65 000; скорректированные аналоги дают USD 63 229.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,1 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 27 — 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 152 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Miserere — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 660 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 230 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 350 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 240 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 370 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 390 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 580 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 620 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.