1 / 5 · Ещё в объявлении: 10Квартира, 2 комн., Balvanera
Matheu 600
Характеристики
- Общая площадь
- 36 м²
- Крытая
- 36 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 66 (1960)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Elsesser
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano se despliega en el corazón de Balvanera. Este Departamento de 36 m² en piso alto por ascensor combina encanto y calidez, invitando a quienes buscan un espacio propio con personalidad.
Ubicado estratégicamente sobre Matheu, este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada centímetro. Su disposición de frente y orientación noreste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.
El diseño integra un dormitorio confortable, un living funcional y una cocina práctica, completados por un baño completo. Esta propiedad es sin dudas un hogar en donde vivir y relajarse, pero también resulta ideal para profesionales o inversores que valoran la optimización del espacio.
Entre sus fortalezas destacan la orientación, la vista abierta y la luz natural, características sumamente valoradas por personas que pasan gran parte de su tiempo haciendo home.
Su muy buen estado de conservación y clasificación apto crédito lo transforman en una inversión inteligente, con potencial de valorización en una zona dinámica de Capital Federal. Un espacio que no solo es un departamento, sino un punto de partida para nuevos proyectos de vida.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 35 м² · 2 комн. · 1981USD 1 771/m²с поправкой 1 594 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 36 м² · 2 комн. · 1980USD 1 386/m²с поправкой 1 250 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 34 м² · 2 комн. · 1980USD 1 735/m²с поправкой 1 532 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 230 м · 39 м² · 2 комн. · 1976USD 1 872/m²с поправкой 1 752 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 37 м² · 2 комн. · 1976USD 2 027/m²с поправкой 1 885 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 35 м² · 2 комн. · 1966USD 1 543/m²с поправкой 1 540 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 м
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 730 м
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 90 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
- EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 230 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 310 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 570 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 350 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 650 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.