ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 2
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Rivadavia Al 2200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA Departamento dos ambientes ubicado en Av. Rivadavia y Pasco, Balvanera.
Departamento en muy buenas condiciones que se entrega totalmente amoblado, cuenta con living comedor, cocina independiente, amplio dormitorio con placard y baño completo.
Propiedad estratégica que destaca por su excelente conectividad y alto potencial en una zona de constante demanda. Emplazado a metros de la estación Pasco de la Línea A de subte y de múltiples líneas de colectivos, garantiza un traslado rápido hacia cualquier punto de la ciudad. Por su cercanía al Congreso de la Nación, importantes universidades, centros médicos y un consolidado polo comercial, el inmueble se posiciona como una opción ideal tanto para vivienda propia de profesionales o estudiantes, como para inversores que buscan una renta inmediata de alta liquidez.
Valor: 57.000 Dólares
Expensas: 110.000 Pesos
Dirot propiedades.
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEESES57 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 684/m²диапазон USD 1 590–1 757/м² · для этой площади USD 63 591–70 295
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 57 000; скорректированные аналоги дают USD 67 362.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,8 % безопасность окружения · +0,9 % площадь · -0,9 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasco — 80 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 310 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 170 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,4 км
81
  • SPascoSubte · Línea A · 80 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 340 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 80 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 220 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 740 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.