PH, 6 комн., Balvanera — фото 1 из 171 / 17
PH · Продажа · Balvanera

PH, 6 комн., Balvanera

Av Corrientes Al 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
252 м²
Крытая
168 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH en venta Av. Corrientes 3012, esquina Ecuador
Propiedad única desarrollada en dos plantas (primer y segundo piso por escalera) más una amplia terraza propia de aproximadamente 50 m2.
El inmueble cuenta con 7 ambientes amplios y luminosos, distribuidos en primer piso y segundo piso, además de baños y un entrepiso que suma una habitación adicional. Todos los espacios se destacan por su excelente entrada de luz natural, gracias a una gran claraboya ubicada sobre la escalera central, que ilumina generosamente el corazón de la propiedad.
Se trata de un PH con mucho carácter, que combina un estilo encantador de ladrillo a la vista Carpinterias de madera con detalles en hierro, aportando personalidad y calidez en cada ambiente.
Entre sus ventajas más destacadas:
Sin expensas
Bajos impuestos (según escritura figuran menos m2)
Gran potencial de uso
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional: estudio, consultorio, instituto o espacios creativos.
Una oportunidad versátil en una ubicación estratégica.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarte.
SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEESPP350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 636/m²диапазон USD 520–960/м² · для этой площади USD 131 102–241 829
Нетипичная цена+119 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2 % зелёные зоны · +1,4 % возраст здания · +1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 270 м² · 6 комн. · 1956
    USD 611/m²с поправкой 636 · сходство 81
  • PH, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 330 м² · 7 комн. · 1963
    USD 467/m²с поправкой 520 · сходство 64
  • PH, 8 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 200 м² · 8 комн. · 1996
    USD 1 600/m²с поправкой 1 333 · сходство 58
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 170 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 000/m²с поправкой 960 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 885 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Miserere — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 240 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 240 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 230 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 640 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 480 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 390 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.