1 / 30PH, 3 комн., Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón 3000
Характеристики
- Общая площадь
- 93 м²
- Крытая
- 80 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 67 (1959)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Daniel Vitale
PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - TIPO DEPTO BALVANERA
Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar.
Este PH de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar.
La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica.
Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector.
El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional.
La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia.
120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia.
Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera.
Transportes cercanos:
Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180.
Subte: Líneas A, B y H.
Tren: Estación Once Línea Sarmiento.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -0,9 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 91 м² · 3 комн. · 1956USD 1 505/m²с поправкой 1 519 · сходство 79
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 97 м² · 4 комн. · 1961USD 1 000/m²с поправкой 989 · сходство 69
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 78 м² · 3 комн. · 1990USD 897/m²с поправкой 767 · сходство 61
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 122 м² · 3 комн. · 1981USD 902/m²с поправкой 844 · сходство 59
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 146 м² · 4 комн. · 1960USD 733/m²с поправкой 783 · сходство 57
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 65 м² · 3 комн. · 1990USD 1 338/m²с поправкой 1 104 · сходство 56
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 м
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 340 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 350 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 550 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 810 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 650 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 730 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.