PH, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Balvanera

PH, 3 комн., Balvanera

Teniente General Juan Domingo Perón 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 67 (1959)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Daniel Vitale
PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - TIPO DEPTO BALVANERA
Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar.
Este PH de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar.
La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica.
Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector.
El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional.
La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia.
120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia.
Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera.
Transportes cercanos:
Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180.
Subte: Líneas A, B y H.
Tren: Estación Once Línea Sarmiento.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPESSS95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 989/m²диапазон USD 783–1 268/м² · для этой площади USD 72 830–117 955
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 91 936.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -0,9 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 91 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 505/m²с поправкой 1 519 · сходство 79
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 97 м² · 4 комн. · 1961
    USD 1 000/m²с поправкой 989 · сходство 69
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 78 м² · 3 комн. · 1990
    USD 897/m²с поправкой 767 · сходство 61
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 122 м² · 3 комн. · 1981
    USD 902/m²с поправкой 844 · сходство 59
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 146 м² · 4 комн. · 1960
    USD 733/m²с поправкой 783 · сходство 57
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 65 м² · 3 комн. · 1990
    USD 1 338/m²с поправкой 1 104 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 7, 19, 24, 31, 32, 68, 71, 75, 88, 90, 98, 101
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 877 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,1 км
92
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 350 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 550 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 810 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.