1 / 30PH de 3 pièces à Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón 3000
Les données
- Surface totale
- 93 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 67 ans (1959)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Daniel Vitale
PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - TIPO DEPTO BALVANERA
Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar.
Este PH de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar.
La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica.
Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector.
El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional.
La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia.
120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia.
Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera.
Transportes cercanos:
Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180.
Subte: Líneas A, B y H.
Tren: Estación Once Línea Sarmiento.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,9 % âge · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 91 m² · 3 p. · 1956USD 1 505/m²ajusté 1 519 · similarité 79
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 97 m² · 4 p. · 1961USD 1 000/m²ajusté 989 · similarité 69
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 78 m² · 3 p. · 1990USD 897/m²ajusté 767 · similarité 61
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 430 m · 122 m² · 3 p. · 1981USD 902/m²ajusté 844 · similarité 59
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 146 m² · 4 p. · 1960USD 733/m²ajusté 783 · similarité 57
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 65 m² · 3 p. · 1990USD 1 338/m²ajusté 1 104 · similarité 56
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 290 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 810 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.