1 / 30Venta Ph 3 Amb C/patio Tipo Depto Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón 3000
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 67 años (1959)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Daniel Vitale
PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - TIPO DEPTO BALVANERA
Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar.
Este PH de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar.
La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica.
Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector.
El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional.
La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia.
120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia.
Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera.
Transportes cercanos:
Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180.
Subte: Líneas A, B y H.
Tren: Estación Once Línea Sarmiento.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto.tipo Casa De 3 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 470 m · 91 m² · 3 amb · 1956USD 1.505/m²ajustado 1.519 · similitud 79
Venta Ph Balvanera 4 Ambientes Gran PotencialBalvanera · 480 m · 97 m² · 4 amb · 1961USD 1.000/m²ajustado 989 · similitud 69
Venta Ph 3 Ambientes Con Dependencia En BalvaneraBalvanera · 480 m · 78 m² · 3 amb · 1990USD 897/m²ajustado 767 · similitud 61
Venta Comodo Ph 3 Ambientes Con Patio Uso Exclusivo 122m2 Balvanera Bajas ExpensasBalvanera · 430 m · 122 m² · 3 amb · 1981USD 902/m²ajustado 844 · similitud 59
Ph Venta 4 Ambientes Balvanera Balcón Sin ExpensasBalvanera · 130 m · 146 m² · 4 amb · 1960USD 733/m²ajustado 783 · similitud 57
Venta Ph 3 Ambientes , Excelente UbicacionBalvanera · 300 m · 65 m² · 3 amb · 1990USD 1.338/m²ajustado 1.104 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 290 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 810 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.