PH di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Balvanera

PH di 3 locali a Balvanera

Teniente General Juan Domingo Perón 3000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
93 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
67 anni (1959)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Daniel Vitale
PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - TIPO DEPTO BALVANERA
Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar.
Este PH de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar.
La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica.
Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector.
El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional.
La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia.
120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia.
Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera.
Transportes cercanos:
Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180.
Subte: Líneas A, B y H.
Tren: Estación Once Línea Sarmiento.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPESSS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 989/m²intervallo USD 783–1268/m² · per questa superficie USD 72.830–117.955
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 91.936.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -0,9 % età · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Miserere a 360 m (4 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 7, 19, 24, 31, 32, 68, 71, 75, 88, 90, 98, 101
97
Sicurezza2877 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Miserere a 290 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
92
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 290 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 550 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 810 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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