PH, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Balvanera

PH, 3 חד׳, Balvanera

Teniente General Juan Domingo Perón 3000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
93 מ״ר
מקורה
80 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
67 שנים (1959)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Daniel Vitale
PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO - TIPO DEPTO BALVANERA
Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar.
Este PH de 120 m² totales cuenta con 2 dormitorios, baño completo, un gran living, cocina comedor y patio propio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
El living es amplio, ideal para recibir amigos, compartir reuniones o disfrutar de un verdadero espacio de estar.
La cocina, completamente remodelada y en impecable estado, se destaca por sus generosas dimensiones: permite incorporar cómodamente una mesa y utilizarla también como cocina comedor. La propiedad funciona 100% eléctrica.
Otro de sus grandes diferenciales es el espacio de guardado, con un amplio placard en el pasillo de distribución que permite mantener los ambientes ordenados y aprovechar mejor cada sector.
El patio propio suma un espacio al aire libre muy buscado en la ciudad y cuenta además con un lavadero cerrado, cómodo y funcional.
La propiedad forma parte de un condominio declarado Patrimonio de la Ciudad de Buenos Aires, aportándole un carácter arquitectónico único y una identidad que la diferencia.
120 m², patio propio, lavadero cerrado, grandes ambientes, excelente estado y una arquitectura con historia.
Una propiedad para quienes buscan espacio, comodidad y personalidad en el corazón de Balvanera.
Transportes cercanos:
Colectivos 24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180.
Subte: Líneas A, B y H.
Tren: Estación Once Línea Sarmiento.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPESSS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 989/m²טווח USD 783–1,268/m² · לשטח הזה USD 72,830–117,955
‎+3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 95,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 91,936.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-0.9 % גיל הבניין · ‎+0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 470 מ׳ · 91 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 1,505/m²מתוקנן 1,519 · דמיון 79
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 480 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1961
    USD 1,000/m²מתוקנן 989 · דמיון 69
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 480 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 1990
    USD 897/m²מתוקנן 767 · דמיון 61
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 430 מ׳ · 122 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 902/m²מתוקנן 844 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 146 מ״ר · 4 חד׳ · 1960
    USD 733/m²מתוקנן 783 · דמיון 57
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 300 מ׳ · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 1990
    USD 1,338/m²מתוקנן 1,104 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Miserere במרחק 360 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 19, 24, 31, 32, 68, 71, 75, 88, 90, 98, 101
97
ביטחון2,877 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Miserere במרחק 290 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
82
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 360 מ׳
  • SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 360 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 350 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 550 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 810 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 650 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.