ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 261 / 26
PH · Продажа · Balvanera

PH, 3 комн., Balvanera

Venezuela Al 2400. Entre Saavedra Y Alberti

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de PH 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH en dúplex de 3 ambientes, al contrafrente en PB. Superficie total de 90m2, cubierta de 70m2 y descubierta de 20m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. Aire acondicionado instalado. Muy buen estado.
Antigüedad 15 años. Expensas $90.000 (Septiembre 2026), incluyen AYSA. 6 unidades en el lote.
DISTRIBUCIÓN: En planta baja, un living cómodo se abre a un patio de 4x5m. La cocina es amplia, y suma un toilette.
En el primer piso, dos dormitorios con placards, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado. Baño completo.
Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8384)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPPSSP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 376/m²диапазон USD 1 125–1 436/м² · для этой площади USD 101 258–129 199
На уровне аналоговЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 123 882.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -0,6 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 91 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 374/m²с поправкой 1 376 · сходство 94
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 92 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 359/m²с поправкой 1 436 · сходство 89
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 87 м² · 3 комн.
    USD 1 034/m²с поправкой 1 106 · сходство 80
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 83 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 325/m²с поправкой 1 404 · сходство 79
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 82 м² · 3 комн. · 1993
    USD 1 616/m²с поправкой 1 796 · сходство 69
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 230 м · 81 м² · 3 комн. · 1976
    USD 926/m²с поправкой 1 125 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 2, 41, 56, 61, 84, 95, 96, 98, 103, 118, 129, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 983 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
37
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 730 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 250 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 620 м
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 370 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 170 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 510 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.