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PH di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 261 / 26
PH · In vendita · Balvanera

PH di 3 locali a Balvanera

Venezuela Al 2400. Entre Saavedra Y Alberti

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
15 anni (2011)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de PH 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH en dúplex de 3 ambientes, al contrafrente en PB. Superficie total de 90m2, cubierta de 70m2 y descubierta de 20m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. Aire acondicionado instalado. Muy buen estado.
Antigüedad 15 años. Expensas $90.000 (Septiembre 2026), incluyen AYSA. 6 unidades en el lote.
DISTRIBUCIÓN: En planta baja, un living cómodo se abre a un patio de 4x5m. La cocina es amplia, y suma un toilette.
En el primer piso, dos dormitorios con placards, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado. Baño completo.
Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8384)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPPSSP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1376/m²intervallo USD 1125–1436/m² · per questa superficie USD 101.258–129.199
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 123.882.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +8,5 % età · +4,9 % bagni · -0,6 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 250 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 41, 56, 61, 84, 95, 96, 98, 103, 118, 129, 168
100
Sicurezza983 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 730 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 250 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 620 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 170 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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