1 / 21PH, 3 комн., Balvanera
Valentín Gómez 3300
Характеристики
- Общая площадь
- 53 м²
- Крытая
- 41 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 52 (1974)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PH Dúplex de 3 ambientes en Planta baja y 1er Piso de 53m2 totales. Ubicado en la calle Valentín Gómez al 3300 al límite con Almagro, en zona estrategia a metros del Abasto Shopping, de Av. corrientes y del subte B Carlos Gardel.
Superficie Cubierta: 40.72 m2
Superficie Semi Descubierta: 12.66 m2
Superficie Total: 53.38 m2
Planta Baja:
Cocina integrada con living- comedor
Patio medio techado con cerramiento para uso como oficina o 3 era habitación
Cuenta con espacio de guardado y conexión para lavarropa
Planta Alta:
2 dormitorios (solo uno con placard empotrado)
Baño completo con bañera
Su estado es Muy bueno, Ideal para jóvenes e inversores que buscan buena conexión hacia toda la ciudad de Buenos Aires y a un precio del metro cuadrado más alcanzable.
¡¡ES APTO CREDITO!!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,7 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 50 м² · 3 комн. · 1956USD 1 400/m²с поправкой 1 499 · сходство 79
PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 46 м² · 2 комн. · 1971USD 1 587/m²с поправкой 1 588 · сходство 75
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 65 м² · 3 комн. · 1990USD 1 338/m²с поправкой 1 305 · сходство 73
PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 44 м² · 2 комн. · 1978USD 1 682/m²с поправкой 1 597 · сходство 67
PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 54 м² · 2 комн. · 2026USD 1 463/m²с поправкой 1 103 · сходство 64
PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 38 м² · 2 комн. · 1960USD 1 368/m²с поправкой 1 376 · сходство 57
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 130 м
- SCorrientesSubte · Línea H · 590 м
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 150 м
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 170 м
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 170 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 330 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 640 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 660 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 350 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 750 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.