1 / 21Venta Ph De 3 Ambientes Balvanera
Valentín Gómez 3300
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH Dúplex de 3 ambientes en Planta baja y 1er Piso de 53m2 totales. Ubicado en la calle Valentín Gómez al 3300 al límite con Almagro, en zona estrategia a metros del Abasto Shopping, de Av. corrientes y del subte B Carlos Gardel.
Superficie Cubierta: 40.72 m2
Superficie Semi Descubierta: 12.66 m2
Superficie Total: 53.38 m2
Planta Baja:
Cocina integrada con living- comedor
Patio medio techado con cerramiento para uso como oficina o 3 era habitación
Cuenta con espacio de guardado y conexión para lavarropa
Planta Alta:
2 dormitorios (solo uno con placard empotrado)
Baño completo con bañera
Su estado es Muy bueno, Ideal para jóvenes e inversores que buscan buena conexión hacia toda la ciudad de Buenos Aires y a un precio del metro cuadrado más alcanzable.
¡¡ES APTO CREDITO!!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,7 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb Remodelado En BalvaneraBalvanera · 280 m · 50 m² · 3 amb · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.499 · similitud 79
Venta PH 2 Ambientes con Patio y Baulera – Apto Crédito – BalvaneraBalvanera · 190 m · 46 m² · 2 amb · 1971USD 1.587/m²ajustado 1.588 · similitud 75
Venta Ph 3 Ambientes , Excelente UbicacionBalvanera · 210 m · 65 m² · 3 amb · 1990USD 1.338/m²ajustado 1.305 · similitud 73
Vende 2 Ambientes Refaccionado Con 2 Patios Y Expensas BajasBalvanera · 280 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.597 · similitud 67
Ph En Venta Zona Abasto, Con Entrepiso, Patio Y Terraza. 4 Ambientes. Dos Departamentos Luminosos.Balvanera · 220 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 1.463/m²ajustado 1.103 · similitud 64
Venta Ph 2 Amb BalvaneraBalvanera · 220 m · 38 m² · 2 amb · 1960USD 1.368/m²ajustado 1.376 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 130 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 590 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 330 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 660 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.