1 / 21PH de 3 ambientes em Balvanera
Valentín Gómez 3300
Ficha
- Metragem total
- 53 m²
- Coberta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 52 anos (1974)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH Dúplex de 3 ambientes en Planta baja y 1er Piso de 53m2 totales. Ubicado en la calle Valentín Gómez al 3300 al límite con Almagro, en zona estrategia a metros del Abasto Shopping, de Av. corrientes y del subte B Carlos Gardel.
Superficie Cubierta: 40.72 m2
Superficie Semi Descubierta: 12.66 m2
Superficie Total: 53.38 m2
Planta Baja:
Cocina integrada con living- comedor
Patio medio techado con cerramiento para uso como oficina o 3 era habitación
Cuenta con espacio de guardado y conexión para lavarropa
Planta Alta:
2 dormitorios (solo uno con placard empotrado)
Baño completo con bañera
Su estado es Muy bueno, Ideal para jóvenes e inversores que buscan buena conexión hacia toda la ciudad de Buenos Aires y a un precio del metro cuadrado más alcanzable.
¡¡ES APTO CREDITO!!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · +3,7 % metragem · +0,9 % distância do metrô · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 50 m² · 3 amb. · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.499 · similaridade 79
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 46 m² · 2 amb. · 1971USD 1.587/m²ajustado 1.588 · similaridade 75
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 65 m² · 3 amb. · 1990USD 1.338/m²ajustado 1.305 · similaridade 73
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 44 m² · 2 amb. · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.597 · similaridade 67
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 54 m² · 2 amb. · 2026USD 1.463/m²ajustado 1.103 · similaridade 64
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 38 m² · 2 amb. · 1960USD 1.368/m²ajustado 1.376 · similaridade 57
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 130 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 590 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 170 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 170 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 330 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 660 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 750 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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