ВойтиРазместить
PH, 6 комн., Balvanera — фото 1 из 211 / 21
PH · Продажа · Balvanera

PH, 6 комн., Balvanera

Deán Funes 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
206 м²
Крытая
140 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 7 (2019)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Matías Helman
ACCESO: Primer piso por escalera
PRIMER PISO
-COCINA SEPARADA (2,92 x 4,27m)
-BALCON DE COCINA (1,58 x 0,50m)
-LIVING COMEDOR (5,6 x 4,3m)
-BALCON DE LIVING COMEDOR (1,15 x 4,66m)
-BAÑO (2,25 x 1.6m)
-HABITACION 1 (3,28 x 4m | Altura: 2m)
-ENTRE PISO DE HABITACION 1 (2,6 x 4m | Altura: 1,9m)
-HABITACION 2 (4 x 4m | Altura: 2,07m)
-ENTRE PISO DE HABITACION 2 (2,32 x 4m | Altura: 1,81m)
-LAVADERO (2,24 x 2,7m)
SEGUNDO PISO
-BAÑO (3,14 x 1,48m)
-QUINCHO CON PARRILLA (4,4 x 6,3m)
-TERRAZA (9 x 6,6m)
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 132, 168, 188, 194
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3A
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1214
Nota: Las imágenes de esta publicación han sido editadas y/o mejoradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar su calidad visual.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEEHPSP270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 232/m²диапазон USD 1 069–1 811/м² · для этой площади USD 220 113–373 086
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 253 864.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +39,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,4 % безопасность окружения · +3,3 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 200 м² · 6 комн. · 1950
    USD 765/m²с поправкой 1 093 · сходство 66
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 250 м² · 6 комн. · 1926
    USD 1 596/m²с поправкой 2 447 · сходство 65
  • PH, 6 комн., BoedoBoedo · 350 м · 278 м² · 6 комн. · 2006
    USD 953/m²с поправкой 1 069 · сходство 63
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 278 м² · 6 комн. · 2006
    USD 953/m²с поправкой 1 069 · сходство 63
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 229 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 288/m²с поправкой 1 232 · сходство 60
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 247 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 154/m²с поправкой 1 468 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 7, 31, 32, 41, 56, 61, 62, 75, 84, 98, 101
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 317 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 160 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 340 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 220 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONШкола · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 160 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 530 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.