ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 141 / 14
PH · Продажа · Balvanera

PH, 4 комн., Balvanera

La Rioja Al 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
229 м²
Крытая
229 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

SE VENDE HERMOSO PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS
100% RECICLADO CON 229 M2 TOTALES
TERRAZA PROPIA DE 85 M2 CON QUINCHO Y TOILETTE
1o PISO AL FRENTE CON BALCON Y ENTRADA INDEPENDIENTE
3 DORMITORIOS ( EL PRINCIPAL EN SUITE )
LAVADERO CON CONEXION PARA LAVARROPA
SUPER LUMINOSO
SE UBICA EN BALVANERA AL LIIMITE CON BOEDO
LISTO PARA ESCRITURAR Y APTO CREDITO BANCARIO
AGENDA TU VISITA 1164379056
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA
- Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115
Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPSPPS295 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 671/m²диапазон USD 969–1 893/м² · для этой площади USD 221 823–433 541
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 295 000; скорректированные аналоги дают USD 382 655.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +43,8 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · -0,5 % площадь · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 223 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 323/m²с поправкой 1 893 · сходство 84
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 244 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 209/m²с поправкой 1 689 · сходство 74
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 244 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 209/m²с поправкой 1 671 · сходство 69
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 260 м · 167 м² · 4 комн. · 2006
    USD 850/m²с поправкой 912 · сходство 65
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 206 м² · 6 комн. · 2019
    USD 1 311/m²с поправкой 1 370 · сходство 60
  • PH, 8 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 250 м² · 8 комн. · 1945
    USD 548/m²с поправкой 750 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 941 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 420 м · в радиусе 500 м: 2
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 190 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 720 м
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 180 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 480 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 190 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.