ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Balvanera

PH, 4 комн., Balvanera

Pichincha 500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 101 (1925)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Sebastian Garcia
ACTUALMENTE CON RENTA (la propiedad cuenta con un inquilino) . IDEAL INVERSION.
Te presento este departamento estilo ph de 3 ambientes con dependencia.
La unidad cuenta con bajas expensas y se encuentra en el SEGUNDO PISO POR ESCALERA.
La propiedad cuenta con placares y alacenas de madera de pino.
Termotanque y calefactor.
Se encuentra ubicada a escasos metros de la estación de subte de la linea H "Estación Venezuela"
A 100 metros de la Av Belgrano
A 200 metros de Av Independencia
A 300 metros de Av Jujuy.
A 900 metros de la plaza Miserere.
La propiedad cuenta con living comedor, dos habitaciones, dependencia de servicio, cocina y baño completo en excelente estado.
Te invito a conocer esta propiedad en una ubicación privilegiada.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPSS70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 064/m²диапазон USD 934–1 245/м² · для этой площади USD 50 438–67 252
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 70 000; скорректированные аналоги дают USD 57 447.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,1 % возраст здания · +5,3 % площадь · +2,1 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 62 м² · 4 комн. · 1926
    USD 1 240/m²с поправкой 1 245 · сходство 83
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 72 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 056/m²с поправкой 925 · сходство 60
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 72 м² · 3 комн. · 1951
    USD 1 014/m²с поправкой 971 · сходство 52
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 72 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 014/m²с поправкой 949 · сходство 50
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 410 м · 60 м² · 2 комн. · 1981
    USD 1 483/m²с поправкой 1 220 · сходство 49
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 74 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 203/m²с поправкой 1 075 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 920 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 450 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 910 м
96
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 510 м
  • SPascoSubte · Línea A · 630 м
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 430 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 510 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.