ВойтиРазместить
PH, 7 комн., Balvanera — фото 1 из 161 / 16
PH · Продажа · Balvanera

PH, 7 комн., Balvanera

Adolfo Alsina Al 1984. Entre Sarandi Y Combate De Los Pozos

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
239 м²
Крытая
161 м²
Комнаты
7
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 7 Ambientes en Balvanera, Capital Federal.
Ex hotel de pasajeros, distribuido en 11 habitaciones, cocina, 3 baños, amplia terraza, son 161 mts cuadrados cubiertos y 78 entre descubiertos y semicubierto, el estado es a refaccionar. a metros de plaza congreso linea de subte A
El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
CONDE & MONIER
INMUEBLES
WWW.CONDEMONIER.COM
Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier
AViSO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(CYM-CYM-472)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPS160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 050/m²диапазон USD 998–1 246/м² · для этой площади USD 238 547–297 862
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 250 927.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,8 % площадь · +0,8 % комнаты · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 230 м² · 7 комн. · 1926
    USD 1 217/m²с поправкой 1 246 · сходство 81
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 229 м² · 6 комн. · 1946
    USD 1 301/m²с поправкой 1 253 · сходство 77
  • PH, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 199 м² · 7 комн. · 1986
    USD 1 307/m²с поправкой 1 050 · сходство 68
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 188 м² · 4 комн. · 1926
    USD 941/m²с поправкой 998 · сходство 53
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 170 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 029/m²с поправкой 807 · сходство 43
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 330 м² · 4 комн. · 1946
    USD 727/m²с поправкой 769 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 2, 7, 8, 12, 37, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 475 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
5
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,2 км
88
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 320 м
  • SPascoSubte · Línea A · 430 м
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 210 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 370 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.