ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Av. Martin Garcia Al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 ambientes con patio en Barracas planta baja cocina reciclada
Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en el barrio de Barracas, una zona en crecimiento con muy buena conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y avenidas principales.
La propiedad cuenta con 70 m2 totales y se destaca por su distribución funcional, ambientes cómodos y un agradable patio que aporta ventilación y espacio exterior.
La propiedad
- Amplio living comedor
- Cocina refaccionada
- 2 dormitorios
- Baño completo
- Patio privado
- Muy buena distribución
- Planta baja, cómoda y funcional
Ideal para quienes buscan practicidad, espacios cómodos y buena ubicación.
Ubicación
Excelente ubicación en Barracas, con acceso rápido a:
- Transporte público
- Centros comerciales
- Avenidas principales
- Espacios gastronómicos y servicios
Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran crecimiento y demanda.
Expensas: $230.000
Apto crédito.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPHHEEEPEP146 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 707/m²диапазон USD 1 237–1 804/м² · для этой площади USD 86 560–126 289
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 146 000; скорректированные аналоги дают USD 119 503.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения · -1,3 % площадь · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 094 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 430 м
87
Зелёные зоныParque Lezama — 300 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 470 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 км
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 500 м
  • EJUAN DE GARAYШкола · Nivel primario común · 500 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 м
  • PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 300 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 450 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 240 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 830 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.