ВойтиРазместить
Дом, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 4 комн., Belgrano

Victorino De La Plaza 1689

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
658 м²
Крытая
495 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
6
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Este
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

impecable casa para exigentes en el Barrio River, a 1 cuadra Av. del Libertador, 2 cuadras estadio River, cerca del Barrio Chino, impecable ubicación y medios de locomoción.
Living Comedor con salida al jardín del fondo, Escritorio, comedor diario, Comedor amplio y sala de juegos con salida al balcón terraza, cocina amplia, lavadero, 2do comedor diario con salida al patio y patio con parrilla, habitación de servicio completa. sala de calderas y equipos centrales. cochera cubierta amplia para 2 autos o camionetas. jardín al frente y al fondo. patio interno. 3 dormitorios, dormitorio principal en suite y amplio vestidor. Cava de vinos.
impecable estado. visitar únicamente con personal de la firma.
NO apto ley 5115.
Los m2 son estimativos, solo orientativos.
Ambientes:
Dormitorio - Dimensiones: 5.50 x 4 mts.
Garage - Dimensiones: 7.55 x 7.20 mts.
Jardín al frente - Dimensiones: 4.50 x 4.15 mts.
Living - Dimensiones: 10 x 4 mts.
Comedor diario - Dimensiones: 3.60 x 3.10 mts.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Otros Servicios:
Parque, Reciclado, Solarium

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP1,3 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 442/m²диапазон USD 1 852–2 935/м² · для этой площади USD 1 218 579–1 931 173
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 1 250 000; скорректированные аналоги дают USD 1 606 663.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · -4,2 % площадь · +2,8 % возраст здания · +1,4 % расстояние до subte (метро) · -1,1 % безопасность окружения · -1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 480 м · 600 м² · 5 комн. · 2021 · машино-место
    USD 3 000/m²с поправкой 2 932 · сходство 51
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 460 м · 550 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 3 273/m²с поправкой 2 935 · сходство 50
  • Дом, 8 комн., NúñezNúñez · 280 м · 495 м² · 8 комн. · машино-место
    USD 2 525/m²с поправкой 2 442 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., NúñezNúñez · 460 м · 570 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 3 070/m²с поправкой 3 096 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 270 м · 490 м² · 6 комн. · 1995 · машино-место
    USD 1 816/m²с поправкой 1 852 · сходство 47
  • Дом, 8 комн., BelgranoBelgrano · 210 м · 516 м² · 8 комн. · 1980 · машино-место
    USD 1 531/m²с поправкой 1 803 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,2 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 28, 29, 42, 107, 130
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 309 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,1 км
91
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 м
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 км
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Зелёная зона · Parque · 460 м
  • PPlaza El SalvadorЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 370 м
  • UUniversidad Torcuato Di TellaУниверситет · Campus Alcorta · 370 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 940 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.