ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 4 комн., Belgrano

Doctor Victorino De La Plaza 1500

Дней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
109 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 73 (1953)
Парковочные места
0

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP258 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 773/m²диапазон USD 1 734–2 000/м² · для этой площади USD 204 592–236 052
+23 % к аналогамЗапрашивают USD 258 000; скорректированные аналоги дают USD 209 180.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,4 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,9 % безопасность окружения · +1,7 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 240 м · 130 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 769/m²с поправкой 1 773 · сходство 74
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 370 м · 102 м² · 3 комн. · 1970
    USD 2 255/m²с поправкой 2 000 · сходство 62
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 110 м² · 3 комн. · 1991
    USD 2 529/m²с поправкой 2 224 · сходство 62
  • PH, 5 комн., BelgranoBelgrano · 230 м · 167 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 299/m²с поправкой 1 336 · сходство 56
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 420 м · 161 м² · 4 комн. · 2026
    USD 2 112/m²с поправкой 1 734 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 15, 29, 107, 130
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 426 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza El Salvador — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1 км
93
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 км
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 130 м
  • ECOLEGIO OXFORDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 км
  • PPlaza El SalvadorЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Зелёная зона · Parque · 680 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 230 м
  • UUniversidad Torcuato Di TellaУниверситет · Campus Alcorta · 480 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 810 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.