ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 3 комн., Belgrano

Congreso Al 1700

Дней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
102 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 167/m²диапазон USD 1 998–2 465/м² · для этой площади USD 203 817–251 385
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 221 072.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,4 % площадь · +1,8 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 500 м · 110 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 818/m²с поправкой 2 448 · сходство 74
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 280 м · 86 м² · 3 комн.
    USD 2 151/m²с поправкой 2 167 · сходство 69
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 370 м · 118 м² · 4 комн. · 1953
    USD 2 186/m²с поправкой 2 465 · сходство 62
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 130 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 769/m²с поправкой 1 998 · сходство 62
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 240 м · 144 м² · 4 комн. · 1969
    USD 1 625/m²с поправкой 1 641 · сходство 55
  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 490 м · 145 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 476/m²с поправкой 2 581 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 770 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 15, 29, 107, 130
72
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 499 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Alberti — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,3 км
83
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 км
  • EINSTITUTO BELGRANO UNOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • ECOLEGIO OXFORDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 550 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 150 м
  • UUniversidad Torcuato Di TellaУниверситет · Campus Alcorta · 830 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 720 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.